長野県松本市のリフォーム会社　㈱林友の安心リフォーム

リフォームする希望内容や、概要が決まってもその準備資金や資金計画を立てないと、実現に向けて完成には至りません。資金不足や、資金計画の不安に陥ってしまいます。頭金はいくら用立てられるのか、どこからローンをしてリフォーム資金を借りなければならないのかの方針決めをする必要があります。

当事者である施主様も計画を進めていくうちに次から次へと工事内容が大きくなり、例えば当初はクロスの張替え程度であったものが、部屋一面の大リフォームになる可能性もあるので、ご予算立てやある一定の上限設定は決めなければなりません。ですのではじめに

①このリフォームは何のためのリフォームか、目的は何か？
②リフォームしたい箇所の明確化や優先順位は？
③そして予算のライン
④費用目安と業者選定
という流れが必要となります。

以上のようなことを考慮に入れた上で、リフォームの資金計画を立てていきます。リフォームの場合、新築と違い、自己資金を中心とした計画になるでしょう。公的融資や民間のローンを使うにしても、リフォームは無担保のローンが主となるため、金利も高くなるからです。

リフォーム会社は金融機関との提携ローンを用意している場合があります。自分で金融機関を探す手続が面倒であれば、提携ローンを利用するのがよいでしょう。その場合、多少金利が高くなるのはやむをえないことです。
自分でローンを組む場合、次のような種類があります。

（一）公的融資

住宅金融公庫の他、年金融資、財形融資などがあります。住宅金融公庫は住宅の所有者、年金融資は厚生年金および国民年金の加入者、財形融資は財形貯蓄制度のある会社に勤務している人が対象となります。いずれも、住宅の規模や工事内容、借り手の年収などにより制限があるので、詳しいことは各機関にお問い合わせください。
公的ローンのメリットは、まず金利が低いことです。また、バリアフリー、高耐久性など規定の基準を満たす工事を行なえば、融資枠が拡大されるといったことなどがあります。

上記の詳しいデータは下記まで、

住宅金融公庫：http://www.jyukou.go.jp/
（社）財形普及協会：http://www.zaikei.or.jp/

（二）民間融資

◎銀行、信用金庫などの融資：最近は、各金融機関がリフォームに関する様々なローン商品を用意しています。リフォームの場合、普通は担保を取らない無担保ローンですが、大がかりな増築などの場合は有担保ローンも利用でき、金利も低くなります。リフォームのローンは、新築の住宅ローンより返済期間が短く（10年程度のものが多い）、借入限度額も低く設定されています。

◎信販系、その他の融資：クレジット会社でもリフォームのローンが組めますが、金利は高くなります。
資金計画の際に頭に入れておきたいのが、自治体のリフォーム補助制度です。バリアフリー、耐震性、太陽光発電など、特定の条件の工事において、補助金が出たり、低金利でローンが組めたりします。お住まいの自治体に問い合わせてみることをおすすめします。

林友安心リフォームでは『リフォーム資金計画無料相談』を随時受付中。

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